廣州運到萬寧物流直達專線特快直達-鑫富物流-電話：18620540886，業務qq：364454474，袁經理

廣州運到萬寧物流直達專線特快直達 業務范圍 1、承接搬家及貨運業務； 2、貨物倉儲和暫存、中轉 3、承接整車、零擔業務 4、貨物運輸保險 5、商品打包，訂做封鎖、半封鎖、紙箱包裝、木箱包裝 6、為個人和公司提供長途搬家業務 7、貴重物品、展會物資、易碎品軟包裝運輸 8、辦理如畫報、彩畫以及手工油畫的包裝運輸業務 9、普通、高級化裝品；鋼琴專業搬運、包裝的運輸業務 10、提供專業小轎車托運業務準時天天發車、安全快捷【往復專線直達+全程GPS+貨物全程聯保】物流公司.貨運公司整車調度+零擔配送全國往復運輸專線公司.效勞上門.本公司運輸的貨物全程有安定洋保險公司聯保。我們的忠旨：安全！快捷！誠信！價優！ 物流地產正逐漸走進大眾視野。2月中旬，亞太地區最大不動產管理公司ESR完成一宗華東地區總面積逾55萬平方米物流及工業資產組合收購，這是華東地區迄今最大規模物流及工業資產組合交易。而自2021年6月21日上市交易以來，首批倉儲物流類公募REITs較認購價大幅增長，有機構預計，2022年其對于投資者的吸引力仍將持續。但目前物流地產暴露的結構性問題也愈發明顯。交易量增幅超50%物流地產在2021年交易量和需求量都有較大增幅，根據仲量聯行統計，2021年物流地產大宗交易量的增幅高達50%以上。遠洋資本董事總經理張煜華表示：“中國高標準物流園大致規模約為8000萬平方米（已完工），預計2022年底增長至1億平方米左右。中國整體物流地產市場存量為10.6億平方米，包含高端、中端和低端所有老舊物流園區面積。”“在局部風向標市場長三角區域，高標準物流園區體量未超過35%。其中，上海占據25%，說明長三角地區物流設施投資的穩定性吸引了眾多物流投資者。”根據戴德梁行統計，國內高標庫存量面積由2017年末的3318萬平方米增至2020年末的6400萬平方米，年復合增速達24%。截至2020年末，華東、華北、華南、西南和華中區域高標庫存量面積占比分別為41%、22%、14%、14%和9%。仲量聯行認為，自疫情爆發后，物流倉儲成為最具韌性的地產板塊。我國一線城市物流地產整體投資回報率在6%~8%之間，較購物中心的4%~6%、長租公寓的2%-3%等資產更高，并在疫情影響下展現出較強韌性及抗風險能力。上海過去5年（2016~2020年）優質物流倉儲市場租金年復合增長率達5.8%，優質物流園區空置率僅9.1%。資本涌入物流地產板塊在政策支持下，資本也相繼涌入物流地產板塊。2020年4月30日，中國證監會、國家發改委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》，我國基礎設施公募REITs正式起航。2021年6月21日，我國首批9只基礎設施試點REITs在滬、深兩地交易所掛牌上市，國內公募REITs正式落地。按照底層資產劃分，首批試點REITs中的中金普洛斯REIT及紅土鹽田港REIT均屬于倉儲物流類，最終認購價格分別為3.89元和2.3元。截至2022年1月18日，仲量聯行統計紅土鹽田港REIT較認購價漲幅達42.9%，普洛斯REIT較認購價漲幅達29.3%，預計2022年將繼續受到投資者青睞。中金公司分析員張宇表示：“初步統計，目前主要倉儲物流開發運營商和物流及電商企業在手的有潛力供給中國REITs市場的資產規模可能達到千億級別，可以對二級市場收益率定價形成一定參照。進一步考慮經營現金流成長（過去10年高標倉單平方米租金的漲幅平均在4%~6%），中國倉儲物流REITs包括潛在資產增值收益在內的綜合收益率中樞可能接近兩位數水平，具有吸引力。”張宇進一步表示：“長期來看，我們判斷中國倉儲物流的合理資產存量較目前至少有1倍增長空間，且伴隨更多優質企業和基金管理人參與，我們認為中國倉儲REITs未來擴容可期，將是中國REITs板塊中的長期優質子賽道。”倉儲物業結構不平衡中金公司統計，雖然我國總體倉儲面積豐沛（約10億平方米），但現代倉儲物流設施庫存占比不足7%，明顯低于發達國家，且各區域間供給水平很不平衡。張煜華認為：“當前，得益于新型城鎮化、消費升級、先進制造業的發展，國內物流倉儲需求快速增長，而其中高標倉更是呈現出較大的需求缺口。”中金公司報告顯示，中國倉儲物流市場前期由外資企業引導建立，目前仍處于外資主導格局，這和中國開發商在過去20年間對于住宅和商辦領域之外的業務涉獵較少有直接關系。與其他國家相比，我國高標庫面積占比相對較低，總體供應仍然不足。中金公司報告指出，分區域看，華南高標庫供不應求，西南短期供給過剩。2018~2020年期間，華南區域高標庫量價齊升，同時空置率維持較低水平（4.6%）；而西南區域高標庫則量升價跌，2020年末空置率高達26%，體現出兩地截然不同的供需格局。未來華南區域倉儲用地供應稀缺而需求強勁，西南區域則面臨大量新增供應，短期內供給仍然過剩。分城市看，一線城市及其周邊衛星城市高標庫市場景氣度較高。2020年上半年，北京、深圳等一線城市，以及東莞、廊坊、昆山、蘇州、惠州等一線衛星城市的高標庫出租率（平均96%）和凈有效租金（平均41元/平方米/月）均高于國內主要物流中心城市平均水平（出租率86%，平均租金33元/平方米/月），而大連、長春、沈陽、哈爾濱、昆明、重慶、成都等位于東北和西南區域的市場則表現相對較弱（出租率71%，平均租金22元/平方米/月）。需要注意的是，上海和廣州的出租率只是暫時低于全國平均水平（主要受疫情影響），2019年下半年兩地高標庫的出租率均高于90%。光大證券分析師何緬南也表示：“當前我國已具備一定規模的工業倉儲用地，但物流地產結構性問題愈發凸顯。人均倉儲面積尤其現代化倉儲面積仍較海外發達國家有一定差距；冷鏈物流行業市場集中度偏低，行業內缺乏主導企業。”何緬南還指出，“新入局企業面臨優質地塊稀缺、新增地塊開發成本較高等挑戰。此外城市擴容改造下原有物流用地受拆遷影響加速縮減，土地置換時間成本較大，同時低標倉升級改造受限于規模及規劃審批效率。”每日經濟新聞【來源：每日經濟新聞】聲明：轉載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯系，我們將及時更正、刪除，謝謝。 郵箱地址：newmedia@xxcb.cn

發貨：所有貨物均按照不同的運輸方式當天上站、當天發車。派送：貨到之后立即通報收貨人按時送貨上門。包裝：嚴格遵照外包裝圖標要求進行包裝 鑫富貨運有限公司.是一家以公路運輸為主的專業性貨運公司.專業從事全國個地公路.長途貨物整車散貨往返聯合運輸.以廣州為中心，公司備有敞車.高欄車.全封閉車.集裝箱車.商品車專用運輸車，大噸位半掛車，車型豐富、貨源基礎穩固、業務力量雄厚、承運實力強大，價格優惠、服務到位，與國內各界客戶及眾多的聯運企業保持良好的業務聯系。 廣州鑫富物流有限公司自成立以來，秉承“誠信為本，信譽第一”的經營理念，鑫富物流以“安全、快捷、準確、方便”為宗旨,鑫富物流以市場為導向，鑫富物流竭誠為客戶提供優質滿意的服務，鑫富物流努力打造物流行業一流品牌，鑫富大展物流有限公司歡迎您光臨指導。鑫富物流公司自備5mc，6..8mc，7.2mc，8.6mc，9.6mc，13mc,16mc，17mc高欄車，平板車，集裝箱車，高低板車來回車百十輛，市內配送中小型廂式貨車、敞車、金杯、小面等50余輛，承接整車零擔，物流運輸，長短途運輸，小件行李托運，包車搬家運輸，大型貨物運輸，噸位大小不限，同時提供各種貨物包裝及異地兩站提貨事宜。市內上門服務，可根據客戶貨物品種、包裝規格、安排適合的車型，整車、零擔均可。貨物代辦保險，小件快遞，行李托運，電腦托運，安全可靠。 承發貨物全程呵護，值得您百分百放心托付！珍惜所托，一如親送！門到門的一條龍服務，真正做到了“急用戶之所急，想用戶之所想”，體現：“顧客第一、質量第一、服務第一、信譽第一”的服務宗旨。 專業從事全國各地搬家運輸及包車直送等業務，具有龐大的物流效勞分流網點，業務范圍涵蓋了化工、日用品、機械、設備、家具、家電、建材、食品等眾多行業為一體。天天發車，全程跟蹤，24小時為您提供貨物查詢和業務咨詢，可為您提供門到門效勞、安全、快捷、便當。您只需一個電話，剩下的事由途豪來做，置信我們會以優質的效勞換取您的信任，保證您的貨運準時安全抵達，免去您后顧之憂。 公司設有倉庫運輸部、配送部、客服部、裝卸部、銷售部、人事部、財務部等，全面完善一條龍管理系統，保證我們給客戶及時提供超級快速，全方位效勞。為不同的貨代、企業單位、工廠、個人等客戶提供更為專業的效勞體系和優質的后勤保證。成立至今，在廣州各地域設有分流網點：并逐步把業務延伸到珠三角、廣東省乃至全國知名的物流公司，公司具有多種長短途車型和專業型操作人員，24小時為您提供貨物查詢、業務咨詢，遠程監控，隨時隨地查看貨品情況，歡迎大家前來洽談協作，長期客戶可享用諸多增值優惠效勞。

業務范圍： 1、承接各種大、中、小件貨運的短途、中途、長途運輸業務； 2、受理全國各地公路運輸、代理業務（代辦報關手續）； 3、為個人和企業提供長途搬家效勞業務； 4、承接整車、零擔業務； 5、整、散貨物的倉儲和暫存、中轉效勞； 6、貴重物品、展會物資、包裝短途、中途、長途運輸； 7、普通、高級化裝品；鋼琴專業搬運、包裝的運輸業務； 8、辦理如畫報、彩畫以及手工油畫的包裝及短途、中途、長途運輸業務； 9、提供專業小轎車托運業務物流。 10、貨物運輸保險辦理； 客戶服務：”安全快捷、服務至上”是我公司一貫堅持的服務宗旨，公司實行24小時服務，接單后可根據客戶要求及時到達貴廠，提供車輛駕駛員的一切手續，派專人帶車裝卸。出貨后可以約定的時間內到達目的地，全程跟蹤車輛，信息反饋及時，免除您的憂慮。　您的成功就是我們的追求，歡迎您與我們攜手共進，共創輝煌！

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