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服務精神：信譽第一、服務周到、熱情主動、快速高效；安全可靠、輕拿輕放、不急不躁；收費合理；文明禮貌、認真負責、誠信合作、共同發展； 廣州鑫富物流有限公司為廣大新老客戶提供優質物流直達專線及配送服務，歡迎來電咨詢，手機：18620540886 ，業務QQ:364454474 ,聯系人：袁經理，鑫富物流公司天天發車，貨源車源充足，全程高速直達，不用中轉，精準集裝箱車卡航運輸，在保障貨物安全的同時，能夠更高效的為你解決物流時效問題，廣州鑫富物流有限公司國家AAA物流企業–貨運一站式解決方案。 【鑫富物流有限義務公司】是由市政府.市運輸局批準的運輸有限公司.是一家以公路運輸為主的貨運性貨運公司.貨運從事貴陽到全國個地公路.長途貨物整車散貨往復分離運輸.公司備有敞車.高欄車.全封鎖車.集裝箱車.商品車專用運輸車，大噸位半掛車，車型豐厚、貨源基礎穩定、業務力氣雄厚、承運實力強大，價錢優惠、效勞到位，與國內各界客戶及眾多的聯運企業堅持良好的業務聯絡。目前，公司在各大城市都具有貨運效勞同伴，曾經構成了以貴陽為中心，掩蓋全國各大城市的完善的貨運效勞網絡。 企業文化： 誠信、踏實、優質、一流！經營理念：追求卓越無止境、與時俱進創未來！ 廣州鑫富物流有限公司，-袁經理， -價格低 速度快 每晚發車 免費提貨 直達專線廣州市鑫富物流有限公司公司特色在于大件運輸，包車業務，并擁有大噸位運輸車輛數百部，為了順應社會的發展和科技的進步，與遍布全國的協作公司共同努力建立全國運輸信息網絡，利用現代化的電腦和網絡工具開展貨物對發、倉儲、配送業務，以科學、有序、可控的作業流程竭誠為廣大用戶提供倉儲及配送，以高效、準確、安全的優質服務，為發展現代貨運物流企業奠定堅實的基礎。

《投資者網》谷毓榕編輯 湯巾近期，中通快遞股份有限公司（港股上市主體為中通快遞開曼有限公司，下稱“中通快遞”，2057.HK）南寧轉運中心項目宣告竣工。南寧轉運中心項目于2020年9月開工建設，于2021年10月試生產。資料顯示，中通跨地南寧轉運中心的業態為“現代物流＋智能倉儲＋新零售”，運營模式為“基地倉儲＋干線運輸＋末端配送”。竣工后，該中心將降低物流成本，提高物流效率，預計年產值達到5億元，日處理包裹量可達400萬個。2021年前三季度，中通快遞總營業收入達到211.88億元，同比增長24.95%，其中快遞服務收入達到190.22億元，同比增長12.92%。公司實現凈利潤11.48億元，同比下降5.16%，但剔除上年度稅收返還的一次性影響后，調整后凈利潤同比增長13.7%。而快遞業“一哥”順豐控股（002352.SZ），2021年前三季度1358.6億元，同比增長23.97%；歸屬于上市公司股東的凈利潤17.98億元，同比下降67.89%。因此，中通快遞已經縮小了與順豐控股的凈利潤差距。從二級市場表現來看，中通快遞在2021年2月股價觸及高點296.42港元/股（前復權價），此后持續震蕩。截至今年2月24日，中通快遞收于230港元/股，市盈率（TTM）為37倍，總市值1902億港元。 中通快遞上市以來股價走勢（單位：港元/股）數據來源：Wind內部梳理和繼續擴張從市場份額看，中通快遞已經五年連續第一，市占率從2014年的13.01%上升至2020年的20.39%。2014-2021年第一季度各快遞公司市場份額占比數據來源：公司公告，國金證券研究所這一切的背后，與中通快遞的內部梳理、快速擴張緊密關聯。此前，作為大型集團，公司打造了中通快遞、中通快運等兩個品牌。兩個品牌均各自設有服務網點，區別是中通快運的時效性更高，因此擴張速度更快。2020年，中通快運的服務網點有1.2萬家，分撥中心67個，日運力為3.8萬噸。不過，快遞和快運在經營過程中，卻出現效率瑕疵。資料顯示，內部梳理前，快運和快遞的加盟商重合度高達90%。對此，公司開始了內部梳理，重點放在分割快遞和快運的網點、加盟商等方面，并重新安排、優化。2021年，快遞和快運等兩張網絡的加盟商重合度，已降低到20%以下。梳理后，快運在運作模式上采用“中心直營＋加盟網點”的扁平化體系。截至2021年6月30日，快運的全國網點已達3.01萬家，并與超過5450家網絡合作伙伴直接簽訂協議，全國網點數量位居國內快遞業之首。從業務方面來看，中通快遞2021年前三季度完成業務量159.47億票，同比增長37.56%，市占率達20.77%，其中快遞服務2021前三季度總收入為190.22億元。先梳理網點和加盟商、再繼續擴張，中通快遞在選擇新加盟商時，更傾向小規模加盟商。其中緣由，公司既加強了總部對加盟商和保證末端網點的管控，同時每個加盟商因管理的網點數量較少，也有利于網點精細管理。如此改變下，中通快遞再度提升了市占率。不過，由于扁平化管理的弊端難以徹底治理，即對網點的管理仍不夠精細，導致公司的地方網點出現負面新聞。2022年2月，據錢江晚報報道，有客戶投訴中通物流的中轉站拒收個別寄收地為杭州的快遞。公司給出的回復是疫情管控，然而當時杭州已經降為低風險，不再帶星。此前1個月，一條為#中通快遞員遭投訴當客戶面踩碎包裹#的題目登上了微博熱搜，引起了廣泛關注。對此，中通快遞客服給出的回應是：涉事員工為臨時工，公司已給予罰款和開除的懲罰。總部人士給出的回應是對于涉事員工，公司將進行內部培訓再上崗，并解釋由于雙11期間派件量過大，臨時請外人協助，內部管理不是特別及時到位。價格戰下的無奈中通快遞因處置快遞上了微博熱搜，然而，一波未平一波又起。2022年2月，據九派新聞報道，有快遞員因未收到每單快件派費增加的1毛錢而多次投訴，最后被網點隨便找了個理由開除。這里的1毛錢，是國家規定快遞公司必須給快遞員的費用。事后網點給出的回復是：請不起、要求太多。據了解，中通快遞員的派費收入由總部和網點兩部分構成。此事件中，總部派費確實多了1毛錢，但網點又給減了1毛錢，所以最終還是原來的派費水平。究其原因，快遞業仍處于價格戰的內卷之中，因此影響了網點的盈利能力。上述新聞中的加盟商直言：“（總派費）費用就是這個費用，因為給得多我們給不起，直接要倒閉了。”該案例中，可看出加盟網點和快遞員的矛盾。快遞員就是自身收入未增加，小型加盟網點給快遞員的派費取決于分成比例。不過，受困于價格戰的大環境，近年來網點能拿到的分成一直在減少，導致下分到快遞員手中的收入也無法提升。獨特的網絡合作伙伴模式資料來源：公司官網，國金證券研究所對此，中通快遞做出了改變的嘗試。公司向派件網點支付末端派送服務費，計劃以此既解決收入分配不公的問題，又平衡攬件方和派件方的費用負擔。此機制下，中通快遞的穩定性得到提升，加盟商的換手率低于5%。然而，成本是價格戰的核心。收入減少的情況下，目前還沒有完美的方案出現。實際上，快遞行業的價格戰并非一朝一夕。過去3年，快遞行業價格戰不斷升級，尤其在2020年，伴隨新玩家極兔進場和疫情的雙重影響，價格戰進入深水層。值得注意的是，持續的價格戰已引來行業監管。2021年9月，浙江發布了《浙江省快遞業促進條例》，規定快遞費不得低于成本價，此舉措將使得快遞行業同行之間的價格戰開始趨于平緩，減少競爭壓力，快遞企業盈利有望改善。總體來說，中通快遞在內部梳理后仍保持了較強的競爭力，但仍需注意加盟網點扁平化管理的弊端。價格戰下，快遞業的前景，還有待觀察。（思維財經出品）■ 公司簡介：廣州鑫富物流有限公司建立以來，一貫遵循“客戶至上”“安全準時，誠實守信，互惠互利”的信條，安全第一、服務第一、門到門第一、憑借良好的敬業精神和嚴謹的工作態度，在廣大客戶心中樹立了極好的企業形象,經營業績逐年攀升。全方位、全過程、高效率的優質服務已成為廣州物流需求的主流,公司為適應廣州物流市場的發展與客觀要求，不斷地改進和提高服務質量，形成了以陸運、鐵運、空運、倉儲、配送為一體的綜合性運輸服務網絡體系。公司現在已經開通珠三角到全國各地整車零擔貨運專線。承接全國各地的整車零擔運輸、危險品運輸、倉儲、配送業務。 公司以長三角、珠三角為依托,已形成輻射全國的運輸服務網絡，已在各大中城市設立分公司或辦事處，長途運輸通達80多個城市、短途配送覆蓋珠三角、長三角等各大區域，線路覆蓋全國主要城市和地區；完善的服務網絡確保為客戶提供準確、高效、安全的“門對門”運輸服務。鑫富物流自備長途大型運輸車30多輛，珠三角短途配送車50余臺，合同與可調度車輛1500多輛，車型包括21米超長箱車，17.5米掛車，15米載重箱車，13米掛車，11米箱車，9.6米載重車，8.2米，7.8米，6.2米，5.6米，5.2米，4.8米，4.3米等，公司在廣州白云區，設有3000多平方的倉庫，可提供給客戶免費短期儲存，并在全國主要大中城市設有多個倉儲提貨點,以門對門的服務于廣大生產企。

廣州運到牡丹江寧安搬家公司特快直達物流地產正逐漸走進大眾視野。2月中旬，亞太地區最大不動產管理公司ESR完成一宗華東地區總面積逾55萬平方米物流及工業資產組合收購，這是華東地區迄今最大規模物流及工業資產組合交易。而自2021年6月21日上市交易以來，首批倉儲物流類公募REITs較認購價大幅增長，有機構預計，2022年其對于投資者的吸引力仍將持續。但目前物流地產暴露的結構性問題也愈發明顯。交易量增幅超50%物流地產在2021年交易量和需求量都有較大增幅，根據仲量聯行統計，2021年物流地產大宗交易量的增幅高達50%以上。遠洋資本董事總經理張煜華表示：“中國高標準物流園大致規模約為8000萬平方米（已完工），預計2022年底增長至1億平方米左右。中國整體物流地產市場存量為10.6億平方米，包含高端、中端和低端所有老舊物流園區面積。”“在局部風向標市場長三角區域，高標準物流園區體量未超過35%。其中，上海占據25%，說明長三角地區物流設施投資的穩定性吸引了眾多物流投資者。”根據戴德梁行統計，國內高標庫存量面積由2017年末的3318萬平方米增至2020年末的6400萬平方米，年復合增速達24%。截至2020年末，華東、華北、華南、西南和華中區域高標庫存量面積占比分別為41%、22%、14%、14%和9%。仲量聯行認為，自疫情爆發后，物流倉儲成為最具韌性的地產板塊。我國一線城市物流地產整體投資回報率在6%~8%之間，較購物中心的4%~6%、長租公寓的2%-3%等資產更高，并在疫情影響下展現出較強韌性及抗風險能力。上海過去5年（2016~2020年）優質物流倉儲市場租金年復合增長率達5.8%，優質物流園區空置率僅9.1%。資本涌入物流地產板塊在政策支持下，資本也相繼涌入物流地產板塊。2020年4月30日，中國證監會、國家發改委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》，我國基礎設施公募REITs正式起航。2021年6月21日，我國首批9只基礎設施試點REITs在滬、深兩地交易所掛牌上市，國內公募REITs正式落地。按照底層資產劃分，首批試點REITs中的中金普洛斯REIT及紅土鹽田港REIT均屬于倉儲物流類，最終認購價格分別為3.89元和2.3元。截至2022年1月18日，仲量聯行統計紅土鹽田港REIT較認購價漲幅達42.9%，普洛斯REIT較認購價漲幅達29.3%，預計2022年將繼續受到投資者青睞。中金公司分析員張宇表示：“初步統計，目前主要倉儲物流開發運營商和物流及電商企業在手的有潛力供給中國REITs市場的資產規模可能達到千億級別，可以對二級市場收益率定價形成一定參照。進一步考慮經營現金流成長（過去10年高標倉單平方米租金的漲幅平均在4%~6%），中國倉儲物流REITs包括潛在資產增值收益在內的綜合收益率中樞可能接近兩位數水平，具有吸引力。”張宇進一步表示：“長期來看，我們判斷中國倉儲物流的合理資產存量較目前至少有1倍增長空間，且伴隨更多優質企業和基金管理人參與，我們認為中國倉儲REITs未來擴容可期，將是中國REITs板塊中的長期優質子賽道。”倉儲物業結構不平衡中金公司統計，雖然我國總體倉儲面積豐沛（約10億平方米），但現代倉儲物流設施庫存占比不足7%，明顯低于發達國家，且各區域間供給水平很不平衡。張煜華認為：“當前，得益于新型城鎮化、消費升級、先進制造業的發展，國內物流倉儲需求快速增長，而其中高標倉更是呈現出較大的需求缺口。”中金公司報告顯示，中國倉儲物流市場前期由外資企業引導建立，目前仍處于外資主導格局，這和中國開發商在過去20年間對于住宅和商辦領域之外的業務涉獵較少有直接關系。與其他國家相比，我國高標庫面積占比相對較低，總體供應仍然不足。中金公司報告指出，分區域看，華南高標庫供不應求，西南短期供給過剩。2018~2020年期間，華南區域高標庫量價齊升，同時空置率維持較低水平（4.6%）；而西南區域高標庫則量升價跌，2020年末空置率高達26%，體現出兩地截然不同的供需格局。未來華南區域倉儲用地供應稀缺而需求強勁，西南區域則面臨大量新增供應，短期內供給仍然過剩。分城市看，一線城市及其周邊衛星城市高標庫市場景氣度較高。2020年上半年，北京、深圳等一線城市，以及東莞、廊坊、昆山、蘇州、惠州等一線衛星城市的高標庫出租率（平均96%）和凈有效租金（平均41元/平方米/月）均高于國內主要物流中心城市平均水平（出租率86%，平均租金33元/平方米/月），而大連、長春、沈陽、哈爾濱、昆明、重慶、成都等位于東北和西南區域的市場則表現相對較弱（出租率71%，平均租金22元/平方米/月）。需要注意的是，上海和廣州的出租率只是暫時低于全國平均水平（主要受疫情影響），2019年下半年兩地高標庫的出租率均高于90%。光大證券分析師何緬南也表示：“當前我國已具備一定規模的工業倉儲用地，但物流地產結構性問題愈發凸顯。人均倉儲面積尤其現代化倉儲面積仍較海外發達國家有一定差距；冷鏈物流行業市場集中度偏低，行業內缺乏主導企業。”何緬南還指出，“新入局企業面臨優質地塊稀缺、新增地塊開發成本較高等挑戰。此外城市擴容改造下原有物流用地受拆遷影響加速縮減，土地置換時間成本較大，同時低標倉升級改造受限于規模及規劃審批效率。”每日經濟新聞【來源：每日經濟新聞】聲明：轉載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯系，我們將及時更正、刪除，謝謝。 郵箱地址：newmedia@xxcb.cn 置辦新件的客戶留意：收到的新件首先看配件型號能否分歧，配件能否對版，假設發現不分歧的請勿拆包裝安裝，及時與我們聯絡反映情況以便妥善處置；拆車件裝車前后若有質量問題，請及時與我們聯絡并反響你的信息，我們會全權為你處置，讓您無后顧之憂。廣州到重慶物流公司從而為擴展展開企業范圍奠定了堅實的基礎.經過我們不時努力已樹立起完好的管理機構和服務體系.并以“優質.安全.高效”的效勞使公司疾速被社會各界普遍認可.歷經十幾年風雨.

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